C'est simple !
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Comment vendre plus cher et plus vite votre bien ?
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Comment vendre plus cher et plus vite votre bien ?Travaux de rafraîchissement ou de rénovation - Conseils - Photos HD - Annonces multi-sites France - Annonces pays européens
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Votre bien vendu en moins de deux mois, découvrez notre Garantie Top-chrono®**
Grâce à nos travaux de rafraîchissement ou de rénovation, nos conseils, nos photos HD et nos diffusions d'annonces multi-sites en France et en Europe
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- En réalisant des travaux de rafraîchissement :
- Vous êtes censé vendre plus vite***
- Vous pouvez vendre plus cher***
- Vous pouvez vous passer des services d'une agence immobilière
- Dans ce cas, le prix de vente n'est pas impacté par la commission d'agence immobilière
- Vous avez la satisfaction d'avoir bien vendu
Le but : vendre + vite et + cher*** !
1 : Plus vite, car l'optimisation visuelle du bien, grâce aux travaux de rafraîchissement ou de rénovation et des photos HD, couplée à l'impact des annonces, tant sur la France qu'en Europe, générera une combinaison très avantageuse (qualitatif + quantitatif), pour la mise en vente de votre bien sur Internet; le prix de vente de votre bien ne sera pas impacté par l'ajout de la commission de l'agence immobilière, vous pourrez ainsi vendre au juste prix, sans avoir à augmenter le prix de vente du fait de la commission de l'agence.
2 : Plus cher, car sans frais d'agence immobilière et avec les travaux de rafraîchissement ou de rénovation, vous êtes avantagé par moins de marge de négociation et vous devriez obtenir un prix net vendeur supérieur; en effet vous pouvez, dans certains cas, vendre plus cher que le prix de vente initial !
Moyens pour vendre + vite et + cher**** ?
1 : Les travaux de rafraîchissement ou de rénovation : c'est valoriser votre bien en l'éclaircissant, en le dépersonnalisant, en le mettant au goût du jour (agencement, peintures, sol,...), permettant ainsi de mettre votre bien dans les meilleures conditions de vente ou de location.
2 : Les conseils : estimation du bien au prix du marché, rédaction des annonces, gestion des annonces, rapprochement auprès d'un courtier en financement pour votre acheteur,...
3 : Les photos HD : photos haute définition de qualité professionnelle.
4 : Les annonces multi-sites : diffusion des annonces sur une quarantaine de sites français.
5 : Les annonces dans les pays européens : il est intéressant de positionner votre annonce dans certains pays européens (Belgique, Angleterre, Italie, Suisse, Allemagne, Hollande, Espagne, Portugal, Suède, Danemark, Norvège,,...), car les étrangers font monter les prix de l’immobilier et les Britanniques sont les premiers acheteurs immobilier étrangers de France; cela peut permettre dans certains cas de vendre plus cher. https://www.tresor.economie.gouv.fr/ - http://immobilier.lefigaro.fr/
6 : Supprimer les freins qui peuvent survenir à la vente (augmentation du prix à cause de la commission de l'agence immobilière) : la commission de l'agence immobilière impacte souvent la négociation du fait de l'importance du montant devant lui revenir; le prix net vendeur est souvent négocié à la baisse par l'agent immobilier pour mieux placer la commission de l'agence; résultat, c'est soit le vendeur qui doit vendre moins cher, soit l'acheteur qui doit acheter plus cher; des ventes n'aboutissent pas à cause de l'augmentation du prix de vente causée par l'ajout de la commission d'agence; pire, certaines agences immobilières refusent de baisser leur commission, même si le vendeur est confronté à une offre d'achat inférieure au prix de vente. De ce fait, beaucoup d'acheteurs (et de vendeurs) ne veulent plus passer par l'intermédiaire d'une agence immobilière; la perte de potentiel d'acheteurs a donc un effet pervers à l'encontre de vendeurs. Il y a aussi le problème éventuel quant à la motivation de l'agence immobilière, pour la prise en charge du bien à vendre : questions à se poser sur les frais d'annonces réellement engagés (combien d'annonces, sur quels sites leaders en annonces immobilières, en France et en Europe, nombre de pays où l'annonce est diffusée,...), la qualité des photos,... https://www.journaldelagence.com/
Option (facultatif) : nous pouvons prendre en charge les appels et le filtrage des acheteurs potentiels, selon un questionnaire précis (gain de temps sur les appels et visites ciblées),
*0 frais avant la vente® ! : si vous optez pour cette formule, vous ne paierez dans ce cas nos services que lorsque votre bien sera vendu ! Condition : nous nous chargeons de réceptionner les appels téléphoniques inhérents à votre annonce.
**Garantie Top Chrono® : votre bien vendu en moins de 2 mois : dans le cas où vous ne vendez pas votre bien en moins de deux mois, à compter du jour de la mise en ligne des annonces par nos soins, vous ne paierez aucune de nos prestations avant la vente de votre bien ! Condition : nous nous chargeons de réceptionner les appels téléphoniques inhérents à votre annonce.
